[아파트 옥상 누수] 옥상(공용 부분)누수로 아파트 관리실에서 도배 비용 전액 지불해 준 후기/ 주의할 점/ 절차 등

아파트(공용 부분) 옥상 누수

2023.11.17 - [공작소/인테리어] - [우수관 누수] 공용 배관 누수로 아파트에서 수리(비용 지불)해 준 후기 (주의할 점, 누수 원인, 절차 등)/셀프 수리방법

[우수관 누수] 공용 배관 누수로 아파트에서 수리(비용 지불)해 준 후기 (주의할 점, 누수 원인,

2023.11.06 - [공작소/인테리어] - [일상배상책임보험] 누수를 실비보험 특약으로 해결한 후기 (처리 과정, 누수 원인, 필요 서류 등)

[일상배상책임보험] 누수를 실비보험 특약으로 해결한 후기 (처리 과정, 누수 원인, 필요 서류 등

 

 

 

 

 

공용 부분 누수 (1)

공용부분 누수 (1)

누수를 겪은 세대는 아파트 탑층으로 몇 년 전에도 누수로 도배를 했던 적이 있었는데요. 그 당시 누수업체와 관리소장 그리고 세대주가 함께 옥상에 올라가 누수 부위를 함께 찾고 확인했습니다. 누수 원인은 옥상에 위치한 수도 분배기 주변에서 누수가 일어나 탑층인 세대의 벽면이 젖고, 곰팡이가 피는 사태가 발생하였습니다.

 

우선 공용 부분 누수가 나타났을 경우, 세대 개인이 업체를 부르고 누수 원인을 찾아 관리실에 이야기하기보다 상황 발생 즉시 관리실에 알려 일의 진행을 함께 해나가는 것이 좋습니다. 누수업체에서 전문가가 나와 누수 부위를 찾아 관리소장(혹은 아파트 대표)에게 설명해 주며 '공용 부분 누수이다.'라고 진단을 내려주면 일의 진행이 훨씬 빠르고, 수월해지게 됩니다. 이후 해당 세대에서는 특별히 할 일이 없어지며 누수업체와 관리실에서 일을 처리하게 되므로 머리 아프고, 복잡한 일이 줄어들게 됩니다. 하지만 개인이 업체를 부르고 설명을 들은 후 관리실에 전달하게 되면, 세대주인 본인이 '공용 부분으로 도배를 해주어야 하는 원인'에 대해 증명해야 하는 등 일이 복잡해지게 되므로 반드시 위 내용을 참고하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

 

공용 부분 누수 (2)

공용부분 누수 (2)

하지만 작년 여름 비가 많이 온 후, 해당 부위 벽지에서 곰팡이가 다시 생겨 벽지를 뜯어보니 벽면이 또 미세하게 젖어든 것을 확인할 수 있었습니다. 이번에는 급하게 일을 진행하지 않고 누수 부위를 재정비한 후 오랫동안 다시 누수가 일어나는지 지켜보며, 벽면을 바짝 말리기 위해 6개월 이상을 벽지를 바르지 않은 상태로 두었습니다.

 

 

 

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공용부분 누수 피해 진행상황 (입주자대표 회의)

관리실과 계속 같이 지켜보며 더 이상 누수가 일어나지 않는 것을 확인하고, 올해 2월 입주자대표 회의를 거쳐 도배해 주는 것으로(무상/도배 비용 지불) 승인 의결되었습니다.

 

 

 

 

 

도배 진행

공용부분 누수 도배 진행

공용부분 누수 도배 완료

도배는 오전에 진행되어 당일 오후에 모두 마무리되었으며, 도배 관련 비용 전액 모두 관리실에서 도배 업체로 지불하였습니다.