[우수관 누수] 공용 배관 누수로 아파트에서 수리(비용 지불)해 준 후기 (주의할 점, 누수 원인, 절차 등)/셀프 수리방법

공용배관 누수 아파트에서 수리해 준 후기

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2023.11.06 - [공작소/인테리어] - [일상배상책임보험] 누수를 실비보험 특약으로 해결한 후기 (처리 과정, 누수 원인, 필요 서류 등)

[일상배상책임보험] 누수를 실비보험 특약으로 해결한 후기 (처리 과정, 누수 원인, 필요 서류 등

 

 

 

 

공용 배관(우수관) 누수

공용배관(우수관) 누수

리모델링을 하고 들어온 집에 비가 많이 오는 어느 날 우수관을 타고 물이 떨어지기 시작했습니다. 시간이 지나자 새로 한 탄성코트도 벗겨지기 시작하더라고요.

일단 공용배관에 누수가 되었다면
반드시 관리소에 먼저 알려야 합니다.

 

 

 

공용배관(우수관) 누수 탐지 업체 방문 및 원인 찾기

원인을 찾기 위해 누수탐지 업체를 불렀는데요. 이때 관리소장 혹은 관리실 직원과 함께 누수 원인, 견적 등을 듣는 것이 좋습니다. 관리실 직원들도 오랜 기간 관련 일을 한 분들이기 때문에 관련업자가 아닌 아파트 주민인 저희가 공용배관 문제라고 이야기하면 다른 것이 원인이라고 하거나 책임을 회피하려는 경우가 있더라고요. 때문에 전문가인 누수탐지 업체에서 공용배관이기 때문에 아파트에서 해줘야 하는 부분이라고 이야기하면 일이 쉽게 풀리는 부분이 있습니다. 

 

단독적으로 수리 등의 진행을 마치고 관리실에 알려 비용을 청구하여 받으려고 하면, 사진 및 영상 등의 증거가 있다 하더라도 위와 같은 이유로 일이 복잡해질 수 있으니 반드시 일의 진행을 관리사무소와 함께 하는 것이 좋습니다.

 

 

 

 

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정상적인 우수관 형태와 공용배관(우수관) 누수 원인 부분

업체에서 배관을 들어내어 내부를 살펴보니 우수관이 일부 깨져있는 것이 확인되었습니다. 누수가 되고 있는 윗세대는 탑층으로 업체에서 추측하기로는 옥상 방수와 같은 공사 등이 진행될 때 우수관으로 무언가가 떨어져 충격이 가해짐에 따라 깨졌을 가능성이 있다고 보더라고요. 하지만 이 우수관은 아파트를 건설할 때 콘크리트로 매설되는 부분으로 통째로 교체하는 것은 어렵다는 답변을 받았습니다.

 

 

 

공용배관(우수관) 누수 공사

따라서 수리 방법은 미라클 픽스와 같은 수중용 대용량 보수제로 부서진 부분을 먼저 때운 후 전체를 꼼꼼하게 덧발라 재누수가 일어나지 않도록 시공하게 됩니다.

 

 

 

공용배관(우수관) 누수 공사

또한 아파트 노후로 인해 우수관 주변 크랙도 경우의 수로 생각하여 통로 주변을 깨어내고 방수액을 섞은 시멘트로 마감처리하여, 누수 공사가 완료되었습니다.

 

 

 

공용배관(우수관) 누수 공사 완료 후 탄성코트 재시공

 

공용배관 누수 공사가 완료된 후 탄성코트 업체를 불러 저희 집 배관도 재시공하였습니다. 윗세대의 누수공사 진행과 저희 집의 탄성코트 재시공 비용 일체를 아파트에서 지불하였으며 이로써 공사가 완료되었습니다.

 

 

 

 

 

누수 업체를 부르기 전 '개인이 해볼 수 있는 팁' 한 가지! (셀프 수리)

우수관 누수 (셀프 수리방법)

 

업체에서 말하기를 인테리어를 하면서 우수관이 건드려지거나, 세월이 지나면서 우수관이 조금씩 쳐지기도 한다고 합니다. 따라서 우수관을 위로 힘을 주어 밀어보거나, 혹은 못을 ▲위 사진과 같이 연결 부위에 박아 쳐진 우수관을 위로 올려 잡아주면 우수관 주변 크랙이나 파손에 의한 누수가 아닌 경우 누수가 잡힐 수 있다고 하니 누수 업체를 부르기 전 이 방법을 한번 해보시기를 추천드립니다.